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拼質量 戈壁起小鎮

 

和順農產品綜合市場建設系列報道之三
                                               文/王偉偉
  
    在庫爾勒經濟技術開發區環城北路北側,機器的轟鳴聲劃破了戈壁的沉寂,1300余名建設者揮汗如雨,奮戰在火熱的施工現場。
    2015年8月,和順農產品綜合市場項目一期將建成投運,一座簡歐風格的小鎮將在絲綢之路中道誕生,它將成為輻射南疆及中亞的農資物流集散地和交易中心。
    開發一片土地、繁榮一方經濟、打造一個精品、拓展一個市場,這是新疆奇正房地產開發有限責任公司自2004年組建以來堅守的經營理念。
    和順農產品綜合市場將延續這一理念,以高標準的工程質量、人性化的設計布局、特色鮮明的建筑風格,成為梨城一道別樣風景。
    落實節點 分秒必爭精施工
    “看準了就干,范總是一位智慧而果敢的實干家。”這是庫爾勒市一位領導對烏魯木齊成渝商會會長、新疆奇正房地產開發有限責任公司董事長范澤永的評價。
    和順農產品綜合市場從立項到施工建設的速度,也從一個側面驗證了這一點。
    2013年7月30日,范澤永首次來到庫爾勒考察;2015年3月27日,和順農產品綜合市場舉行開工奠基儀式;5月1日,施工單位進場;5月7日,項目一期工程正式開工;8月15日,項目一期工程竣工投產。
    施工時間緊、任務重,但標準不能降低。在遵循科學規律和確保工程質量的基礎上,范澤永和他的團隊堅持從緊不從寬、趕前不趕后,倒排建設計劃,把責任分解落實到點、到人,抓住有效的施工“黃金期”,提高工作效率,確保施工任務按期完成。
  “沒有水,自己打井;沒有電,自己拉電……沒有條件創造條件。只能進攻,不許后退。要以一流的管理、一流的質量、一流的進度、一流的服務,向庫爾勒市委、市政府及各族群眾交一份滿意的答卷。”范澤永多次提到,他們的隊伍經受過嚴峻的考驗,是一支特別能吃苦、特別能戰斗、特別能奉獻的隊伍。
    在和順農產品綜合市場建設項目工地上,有一位年逾六旬的馮老先生,他24小時守護在水井旁。別人讓他晚上回去休息,他不肯。他說,工期緊,施工工地用水是件大事不能有絲毫馬虎和差錯,只有住在井旁,他才能安心。和他一樣忘我工作、認真負責的建設者還有很多很多。
    目前,和順農產品綜合市場建設項目90%以上的工程已經封頂。項目分為三個標段,1300余名建設者日夜奮戰在施工現場,13萬平方米的工程同步拉開。據介紹,施工現場每十天召開一次施工監理會,施工方、專職監理分別匯報工程進度,并制定后十天的工作計劃。如果沒有按計劃完成要說明原因,并提出詳細而合理的趕工措施。
    “時間就是金錢,效率就是生命。在最短的時間里保質保量按期交工,打造精品,是我們企業多年來一直堅持的原則,也是取信于客戶的一把撒手锏。”范澤永說,誠信者,天下之結也。
    打造精品 嚴把工程質量關
    “質量和安全是第一位的,是企業穩步發展的關鍵所在。在施工過程中,我們首先嚴把材料關,所用材料必須全部達到國家規定標準。同時,對每一道工序、每一個工種都嚴把質量關。一切目的只有一個,就是打造高質量的工程。”新疆奇正房地產開發有限責任公司常務副總經理謝明流表示,在質量管理中,該公司還通過“五位一體”的措施,確保工程質量。
    謝明流說,材料質量是工程質量的基礎,材料質量不符合要求,工程質量也就不可能符合標準。因此,所有材料都必須是正規廠家生產的,進場時嚴格按照規程驗收,不符合要求的材料絕不允許進場。
    在走訪中,筆者了解到,和順農產品綜合市場建設項目使用的所有材料只能比標準要求的級別高,不能降級使用。比如,按照圖紙設計,室內下水管是不帶壓力的,但考慮到房間內安裝有地暖,為確保下水管長期使用不出問題,公司將所有下水管換成帶壓力的自來水管,壽命可達30年,材料費無形之中多花了幾十萬元。
    消防管的壓力達到11.5公斤就符合設計要求,可公司使用的都是壓力16公斤的;給水管壓力達到6公斤即可,而公司使用的是壓力10公斤的。類似的例子不勝枚舉。
    上善若水,厚德載物。
    “來市場做生意的商戶,大多不是有錢人,嚴格把控工程質量會給他們將來減少很多麻煩,讓他們順順利利做生意。”謝明流說,人要常存善念,為商戶提供質量好的產品。這也是公司多年來一直堅守的道德底線。
    在和順農產品綜合市場建設項目施工現場,塔吊來回吊運建筑材料,千余名工人穿梭在鋼筋叢林中緊張施工。幾個戴著安全帽的非施工人員拿著游標卡尺,彎腰進入鋼筋架中,或檢查框架焊接接頭,或測量箍筋間距,或測量砼柱鋼筋規格……他們是新疆昆侖監理有限公司(甲級監理單位)的工作人員,正在進行工程項目監理巡查。
    建設方與甲級監理單位簽約,是看中其機構健全、人員素質高、責任心強等,為保證工程質量,花費重金也在所不惜。
    在和順農產品市場建設期內,10名專職監理人員必須堅守在各自的崗位上,建設方要求他們敢于堅持原則,對發現的問題要及時指出并督促整改,堅決把好工程質量關。在進行打混凝土、綁鋼筋等工序時,監理人員必須履行旁站制,即便是晚上也要在崗,不得出現絲毫紕漏。
    謝明流每天也帶著5名專業人員在施工現場巡查。不管哪一道工序不符合要求,他都會要求監理立即下發整改通知單,整改后再檢查,直到符合要求才能過關。
    從事工程建設40余載的謝明流,早已練就一雙明察秋毫的眼睛。一次,他在工地上發現工人鋪的下水管不平,立即讓工人叫來技術員用水平儀測量,果真出現了4公分的倒坡,隨后要求施工方挖開重鋪。
    寧固十分,不失一毫。
    一次,建設方發現承重基礎與非承重基礎間出現了一條頭發絲般的裂縫。承重基礎使用的是C35鋼筋混凝土,而非承重基礎使用的是C25混凝土。隨著溫度的變化,兩種混凝土熱脹冷縮系數不同,致使裂縫熱脹時幾乎看不到,冷縮時易被發現。
    這條裂縫會不會影響工程質量呢?范澤永及其團隊不放心。他們從自治區建筑科研所邀請來三位專家,專程飛到庫爾勒現場查看,并進行了研究討論,最終給出了不存在任何質量隱患的結論,用環氧樹脂將裂縫填滿即可。
    “向社會奉獻精品,一直是公司堅持不懈的目標。”作為新疆奇正房產的“掌門人”,范澤永對質量有著更為深刻的理解。在他看來,工程質量就是企業的品牌,就是企業的生命。工程質量的優劣,直接關系到用戶的切身利益,關系到黨和政府的形象。
    嚴守安全底線,堅持“嚴”字當頭。
    “沒有安全,一切都無從談起。實施項目建設要始終把人民群眾的生命財產安全放在首位,始終堅持把安全管理落實到工程建設全過程和各個環節。”范澤永說,建設、勘察、設計、施工、監理等每個環節都要守住安全這道關,不折不扣落實好各項安全管理制度和安全防范措施,不留盲點、不留漏洞、不留死角。
    百年大計,質量第一。質量是建筑工程永恒的主題,這不僅是新疆奇正房產掛在墻上、記在心頭的一句話,更是一份承諾、一份責任。
    簡歐風格 崇尚人性化設計
    人性化設計,是指在設計過程中根據人的行為習慣、生理結構、心理狀況、思維方式等,在原有設計基本功能和性能的基礎上,對建筑和展品進行優化,使觀眾參觀起來方便、舒適。是在設計中對人的心理生理需求和精神追求的尊重與滿足,是設計中的人文關懷,更是對人性的尊重。
    和順農產品綜合市場在設計中融入了“以人為本”的理念。針對不同的用戶,提供面積不等的戶型。
    大戶型是經典戶型,開間6.6米,進深8.6米,戶型面積控制在113平方米,客戶租賃或買售成本較低。小戶型開間6.6米,進深7.2米,面積控制在100平方米以內。
    室內設有展廳、辦公室、衛生間、休息室,儲存間、餐廳、廚房、宿舍等,一應俱全,采光、通風效果好,商戶使用起來非常寬松、舒適。
    如果說服務是一種“軟實力”的話,那么環境則是農資店“硬實力”的象征?茖W陳列產品、整潔的購物環境、簡潔明亮的布局、新穎的設計,都是增強店面吸引力的亮點所在。 
    和順農產品綜合市場各建筑物之間間距不低于20米,道路平整寬闊,即便是大型車輛也能方便通行。為確保道路建設質量,新疆奇正房產斥資近千萬元,由國有企業庫爾勒市市政工程管理局建設市場道路。
    “市場內部設計注重人性化,外觀設計則要體現特色。”范澤永說,和順農產品綜合市場不僅僅是一個市場,更要成為提升庫爾勒品位的建筑群。和順農產品綜合市場僅項目一期的女兒墻建設,就要比普通建筑多花七八百萬元。
    毋庸置疑,新疆奇正房產正在用誠信和實力為庫爾勒打造一個精品項目。
    不久的將來,在這片戈壁灘上將崛起一座簡歐風格的小鎮。這里將成為創業者的新天地,成為梨城的新地標。
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